in 23714 Malente

Neubau - helle 3-Zimmer ETW mit Südbalkon in ruhiger Lage von Malente

ImmoNrImmobilie-125_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23714
OrtMalente LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze6 Freiplätze à 20.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis445.962 € Außen-Provision1,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Währung
ImmoNrImmobilie-125_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23714
OrtMalente
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze6 Freiplätze à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis445.962 €
Außen-Provision1,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten, Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung (Nr. 2) verfügt über ca. 76,89 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt Sie und bietet über den Flur Zugang zum Wohn-/Essbereich, den Schlafzimmern, dem HWR mit Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Abstellraum sowie zum modernen Duschbad. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bildet den großzügigen Mittelpunkt dieser Wohnung. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des renommierten Bauherren. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpen-Anlage. Bodenbeläge aus Parkett (Dekor Buche) sind im Kaufpreis enthalten. Ein PKW Stellplatz kann optional für € 20.000,- erworben werden. Weitere bautechnische Details und im Kaufpreis enthaltende Leistungen, wie z.B. die Ausstattungsvarianten der Badezimmer, stellen wir Ihnen im Rahmen einer Bau- und Leistungsbeschreibung gerne auf Wunsch zur Verfügung. Die Bauarbeiten werden in Kürze beginnen, so dass mit einer Fertigstellung im 1-2. Quartal 2024 zu rechnen ist. Weitere Wohnungen unter www.holsteinimmobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe
- barrierefreie Zuwegung zum Haus
- Fahrstuhl
- die Aufzugsanlage ist ebenerdig zu erreichen und führt bis in das OG
- bodengleiche Duschen
- zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung
- Terrassen und Balkone in optimaler südlicher Ausrichtung
- Kabel/Vorrichtung für zwei Wallboxen im Außenbereich (max. 11kW), Vertrag muss gesondert mit einem externen Anbieter abgeschlossen werden
- Bauausführung in Anlehnung an KfW55-Standard
- Wärmeversorgung über Wärme-Pumpe
- Stellplatz für € 20.000,- zusätzlich zu erwerben (begrenzt auf insgesamt 6 Stellplätze)
- Wände und Decken sind geputzt und ggf. gespachtelt in der Oberflächenqualität Q2
- Parkett in der Ausführung Dekor Buche inkl. (andere Beläge gegen Aufpreis und auf Anfrage möglich)
- Nähere Details zu Bauausführung und Ausstattung der Bodenbeläge und Badezimmerausführung erhalten Sie auf Anfrage in der Bau- und Leistungsbeschreibung
Lage Malente ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein anerkannter Kur- und Erholungsort. Auf ausgedehnten Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erobern Sie die Schönheit des Naturparks "Holsteinische Schweiz“. Der Godenbergredder ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackgasse) und liegt im grünen und belebten Kurort Bad Malente. Bad Malente ist malerisch zwischen zwei großen Seen, dem Kellersee und dem Dieksee, gelegen. Die Kellerseepromenade ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Busverbindungen nach Eutin/Plön/Lübeck/Kiel ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Gemeinde Malente besteht aus neun Dorfschaften und grenzt an den Kreis Plön. Die Kreisstadt Eutin ist nur ca. 6km entfernt. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Apotheken, Schulen und Kitas, Ärzte und vieles mehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
54.17619
10.55441
1
0
Sonstiges Gerne besuchen wir mit Ihnen Referenzobjekte des Bauträgers, damit Sie sich von der Qualität der Ausführung überzeugen können.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.11.2032
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe

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