Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten, Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Die hier angebotene 4,5 Zimmer Wohnung (Nr. 7) befindet sich im 1.OG + Dachgeschoss und verfügt über ca. 112,78 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt Sie und bietet im 1. OG über den Flur Zugang zum hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, dem HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie zum modernen Duschbad. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bildet den großzügigen Mittelpunkt dieser Wohnung. Eine Treppe führt in das DG, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Abstellraum sowie ein zweites Duschbad. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des renommierten Bauherren. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Wärme-Pumpe. Bodenbeläge aus Parkett (Dekor Buche) sind im Kaufpreis enthalten. Ein PKW Stellplatz kann optional für € 20.000,- erworben werden. Weitere bautechnische Details und im Kaufpreis enthaltende Leistungen, wie z.B. die Ausstattungsvarianten der Badezimmer, stellen wir Ihnen im Rahmen einer Bau- und Leistungsbeschreibung gerne auf Wunsch zur Verfügung. Die Bauarbeiten werden in Kürze beginnen, so dass mit einer Fertigstellung im 1-2. Quartal 2024 zu rechnen ist. Weitere Wohnungen unter www.holsteinimmobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung - Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe
- barrierefreie Zuwegung zum Haus
- Fahrstuhl
- die Aufzugsanlage ist ebenerdig zu erreichen und führt bis in das Obergeschoss
- bodengleiche Dusche im OG
- Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung
- Balkone in südlicher und nördlicher Ausrichtung
- Kabel/Vorrichtung für zwei Wallboxen im Außenbereich (max. 11kW), Vertrag muss gesondert mit einem externen Anbieter abgeschlossen werden
- Bauausführung in Anlehnung an KfW55-Standard
- Wärmeversorgung über Luft-Wärme-Pumpen-Anlage
- Stellplatz für € 20.000,- zusätzlich zu erwerben (begrenzt auf insgesamt 6 Stellplätze)
- Wände und Decken sind geputzt und ggf. gespachtelt in der Oberflächenqualität Q2
- Parkett in der Ausführung Dekor Buche inkl. (andere Beläge gegen Aufpreis und auf Anfrage möglich)
- Nähere Details zu Bauausführung und Ausstattung der Bodenbeläge und Badezimmerausführung erhalten Sie auf Anfrage in der Bau- und Leistungsbeschreibung
Lage Malente ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein anerkannter Kur- und Erholungsort. Auf ausgedehnten Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Fahrrad – erobern Sie die Schönheit des Naturparks "Holsteinische Schweiz“. Der Godenbergredder ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackgasse) und liegt im grünen und belebten Kurort Bad Malente. Bad Malente ist malerisch zwischen zwei großen Seen, dem Kellersee und dem Dieksee, gelegen. Die Kellerseepromenade ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Busverbindungen nach Eutin/Plön/Lübeck/Kiel ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Gemeinde Malente besteht aus neun Dorfschaften und grenzt an den Kreis Plön. Die Kreisstadt Eutin ist nur ca. 6km entfernt. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Apotheken, Schulen und Kitas, Ärzte und vieles mehr sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Gerne besuchen wir mit Ihnen Referenzobjekte des Bauträgers, damit Sie sich von der Qualität der Ausführung überzeugen können.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 16,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
