Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Historie trifft Modernität. Werden Sie Mieter im Erstbezug und damit Teil eines einmaligen Projektes in der Holsteinischen Schweiz. Der alte Bauernhof "Feddersen" wird derzeit aufwändig unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes saniert und ausgebaut. Entstehen wird ein Ambiente aus alten Zeiten kombiniert mit Ausstattung und Annehmlichkeiten der Gegenwart. Ziel ist es, den Charakter des Ensembles zu wahren und gleichzeitig neues Leben sowie komfortablen Wohnraum zu erschaffen. Der Feddersenhof besteht aus drei Gebäuden; einem zentral gelegenen Bauernhaus und jeweils links und rechts davon gelegenen Scheunen. Das Objekt hat einen bedeutenden Wert für die Stadt und ist in Eutin Fissau seit jeher ortsprägend.
Die hier angebotene, großzügig geschnittene Mietwohnung wird sich in der linken Scheune im Dachgeschoss befinden. In diesem Bauteil wird es zwei Wohnungen geben, im EG sowie im OG befinden sich Gewerberäumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ca. 165m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf fünf Zimmer, ein Vollbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen. Parkplätze, welche separat anzumieten sind, befinden sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit Ausstattung namhafter Hersteller
- Bodenbeläge aus Vinyl (verschiedene Designs möglich)
- Küche (siehe Beispielfoto)
- Parkplatz zur Miete (50€/Monat)
Lage Der Feddersenhof befindet sich im beliebten Eutiner Ortsteil Fissau. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig. Laut Wärmeschutznachweis und Baubeschreibung wird der Feddersenhof nach KfW70-Standard saniert.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Erstbezug |
