Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Historie trifft Modernität. Werden Sie mit Ihrem Unternehmen/Büro/Praxis Mieter im Erstbezug und damit Teil eines repräsentativen und einmaligen Projektes in der Holsteinischen Schweiz. Der alte Bauernhof "Feddersen" wird derzeit aufwändig unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes saniert und ausgebaut. Entstehen wird ein Ambiente aus alten Zeiten kombiniert mit Ausstattung und Annehmlichkeiten der Gegenwart. Ziel ist es, den Charakter des Ensembles zu wahren und gleichzeitig neues Leben sowie zeitgemäßen Komfort zu erschaffen. Der Feddersenhof besteht aus drei Gebäuden; einem zentral gelegenen Bauernhaus und jeweils links und rechts davon gelegenen Scheunen. Das Objekt hat einen bedeutenden Wert für die Stadt und ist in Eutin Fissau seit jeher ortsprägend.
Die hier angebotene, repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss der linken Scheune und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360m². Die stattliche Deckenhöhen von ca. 3,40m sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Raumgefühl. Die Ausstattung und die Aufteilung kann in Abstimmung mit dem Bauträger individuell geplant werden. Genaue Konditionen und Details zu den Möglichkeiten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Parkplätze, welche separat anzumieten sind, befinden sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- in Abstimmung mit dem Bauträger frei planbarer Grundriss
- anmietbare Parkplätze vor dem Haus (je 50€/Monat)
Lage Der Feddersenhof befindet sich im beliebten Eutiner Ortsteil Fissau. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig. Laut Wärmeschutznachweis und Baubeschreibung wird der Feddersenhof nach KfW70-Standard saniert.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
