Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Malente. Das sich aktuell noch im Rohbau befindliche Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen (in Eigenleistung) gestalten können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit angrenzendem Balkon sowie ein Vollbad. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, welcher einen Wasserspeicher sowie die Inneneinheit der LWP-Anlage beherbergt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie der Hausanschlussraum.
Die Immobilie wird nach dem KfW 55 Standard gebaut und überzeugt mit einer hochwertigen Massivbauweise. Dank der energieeffizienten Bauweise können Sie von niedrigen Energiekosten profitieren.
Alle Räume mit Ausnahme der Bäder sowie Abstellräumen werden mit Parkett im Dekor Buche oder gleichwertig ausgestattet (Änderungen ggf. gegen Aufpreis möglich). Bei der Gestaltung der Badezimmer haben Sie die Wahl aus drei Ausstattungslinien, die wir Ihnen gerne im Zuge des Exposés zukommen lassen.
Auf dem Parkplatz werden die Voraussetzungen (Leerrohre mit Kabelanschluss) für insgesamt zwei Wallboxen installiert. Der Anbau sowie der Abschluss eines dazugehörigen Vertrages liegt auf Seiten der Käufer.
Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2024 verfügbar.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin!
Lage Die angebotene Immobilie ist eine attraktive Doppelhaushälfte, gelegen in der malerischen Stadt Malente. Malente befindet sich in Deutschland und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der wunderschönen Holsteinischen Schweiz.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Stadtzentrum von Malente ist nur etwa 400m entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer grünen und naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Holsteinische Schweiz bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 22,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
