Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erstbezug: Die Kombination aus ruhiger Lage mit direktem Seezugang und gleichzeitig perfekter Infrastruktur machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Die EG Wohnung in diesem Zweifamilienhaus mit großen Fensterfronten Richtung Kirchsee wartet auf ihre ersten Bewohner. Als Besitzer der EG- Einheit geniessen Sie ein alleiniges Sondernutzungsrecht des Gartens und Seezugangs. Die durchdachte Aufteilung und zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche der EG-Wohnung lässt individuelle Varianten zu. Beim Betreten durch die Wohnungstür zeigt sich die sensationelle Sichtachse durch Flur und Wohnzimmer auf den See. Über die großen Schiebeelemente besteht Zugang zum Seegrundstück (für den Uferstreifen muss eine kleine Pacht an die Gemeinde entrichtet werden) mit Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem großen und diese Etage dominierenden Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Raum für eine Küche, zwei Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Weiter können noch weitere Räume des hellen Souterrain-/Kellergeschosses (ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten) zu Wohnzwecken umfunktioniert werden, da diese komplett über Fußbodenheizung sowie z.T. Parkett verfügen. Ebenso befinden sich im KG neben Technik und HWR-Räumen u.A. ein weiteres Vollbad sowie die Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Grundstück vor der Tür. Lassen Sie sich die Gelegenheit ein Seegrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu erwerben nicht entgehen. VIRTUELLER RUNDGANG unter www.holsteinimmobilien.de
Ausstattung - Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik
- alleinige Nutzung des Garten und Seezuganges
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Balkon mit Seeblick und Zugang zum Gartenbereich
- Steg mit Seezugang
- HWR mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner
- Wände Malerflies in weiss
- Massive Treppen mit Holzstufen
VIRTUELLER RUNDGANG unter https://www.holsteinimmobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=55
Lage Dieses neu erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zur Preetzer Innenstadt. Der direkte Zugang zum Kirchsee bietet in dieser ruhigen Wohnlage einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie segeln, angeln, paddeln, schwimmen - was auch immer Ihnen Freude bereitet - oder einfach nur die Aussicht genießen. Preetz ist eine Kleinstadt, ca. 15km südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel gelegen und gehört zum Kreis Plön. Preetz ist auch als Schusterstadt bekannt und mit seinen rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Der Postsee, nordwestlich von Preetz gelegen, wird von der Alten Schwentine durchflossen, der Kirchsee im Zentrum und der Lanker See südlich von der Schwentine. Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, verschiedene Schulformen und Kindergärten sind von hier aus fußläufig erreichbar. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A21 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz.
Sonstiges Virtueller Rundgang unter www.holsteinimmobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 18,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
