Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erstbezug: Die Kombination aus ruhiger, direkter Seelage und gleichzeitig perfekter Infrastruktur machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Etagen mit großen Fensterfronten Richtung Kirchsee und wartet auf ihre ersten Bewohner. Die durchdachte Aufteilung und zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im DG inkl. Badezimmer lässt individuelle Varianten zu. Beim Betreten durch die Wohnungstür zeigt sich die sensationelle Sichtachse durch Flur und Wohnzimmer auf den See. Über die Balkontür besteht Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick auf den See. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem großen und diese Etage dominierenden Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küche, zwei Zimmer sowie zwei Bäder - eines davon en-Suite. Weiter könnte noch der helle, ausgebaute Dachboden (ebenfalls mit Panorama-Seeblick) mit Badezimmer zu Wohnzwecken genutzt werden. Der gemeinsame Technikraum der beiden Einheiten befindet sich im Keller. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Grundstück vor der Tür. Lassen Sie sich die Gelegenheit eine Wohnung im Erstbezug in direkter Seelage zu erwerben nicht entgehen.
Ausstattung - Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Balkon mit Seeblick
- direkte Seelage
- Wände Malerflies in weiss
- Massive Treppen mit Holzstufen
Lage Dieses neu erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zur Preetzer Innenstadt. Der direkte Zugang zum Kirchsee bietet in dieser ruhigen Wohnlage einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie segeln, angeln, paddeln, schwimmen - was auch immer Ihnen Freude bereitet - oder einfach nur die Aussicht genießen. Preetz ist eine Kleinstadt, ca. 15km südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel gelegen und gehört zum Kreis Plön. Preetz ist auch als Schusterstadt bekannt und mit seinen rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Der Postsee, nordwestlich von Preetz gelegen, wird von der Alten Schwentine durchflossen, der Kirchsee im Zentrum und der Lanker See südlich von der Schwentine. Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, verschiedene Schulformen und Kindergärten sind von hier aus fußläufig erreichbar. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A21 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 18,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
