Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gemütliche und äußerst gepflegte Blockhaus steht auf einem ca. 1.727 m² großen Grundstück mit direktem Seezugang im begehrten Malenter Ortsteil Timmdorf. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Terrassenbereich und die heimelige Atmosphäre im Haus - hier kann man sich nur wohlfühlen. Der Garten ist groß und von altem Baumbestand umsäumt. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für z.B. Gartenmöbel und Werkzeug. Im Inneren des Hauses wartet der typische Charme eines Holzhauses auf seine Bewohner. Vom Flurbereich gehen Garderobe, Duschbad, die geräumige Küche sowie das große Wohn- Esszimmer mit Kamin, der angenehme Wärme spendet, ab. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eines davon mit Loggia und Seeblick, sowie ein helles Vollbad. Der Kellerbereich ist mit vielen Fenstern versehen und zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt zusätzlich eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad. Die Gasheizung wird noch erneuert. Ein Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für mind. drei PKW. Die jetzigen Bewohner (93 und 84 Jahre) möchten sich ein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen und entrichten selbstverständlich einen angemessenen Mietzins. Sprechen Sie uns hierzu bitte an. Die Nachbarschaft ist von ländlichen Wohnhäusern geprägt, einige davon unter Reet. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Charme und Möglichkeiten dieses schönen Objektes überzeugen.
Ausstattung - Stein-Kamin (Finnisches Design)
- Carport
- Sauna
- Seezugang
- Glasfaser
- Seeblick
- zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerbereich
- Keller mit Außenzugang
Lage Timmdorf ist ein verträumter, ruhiger Ort und durch seine Lage zwischen dem Dieksee, dem Behlersee, dem Langensee und dem Trentsee äußerst gefragt. Baugrundstücke sind selten zu erhalten, in jüngerer Zeit sind anspruchsvolle Häuser entstanden. Die Gemeinde pflegt das dörfliche Leben, die Freiwillige Feuerwehr und der Dorfverein Schönes Timmdorf, wie auch der Landgasthof Kasch und der Ortsvorstand sind engagierte Timmdorfer. Die Entfernung nach Bad Malente oder Stadtheide/Plön beträgt nur ca. 4 km. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, vier Kliniken, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten. Malente, Plön und Eutin verfügen über eine gute Infrastruktur und eine überregionale Anbindung nach Kiel und Lübeck. Auch die Fünf-Seen-Fahrt verkehrt in den Sommermonaten zwischen Malente und Plön und hält am Timmdorfer Steg an der Holzbrücke. Naturliebhaber und Wassersportler kommen in Timmdorf besonders auf Ihre Kosten: Segeln, Surfen, Kanu- und Kajakfahren, Radfahren, Pferdesport und Wandern in der Holsteinischen Schweiz oder Ausflüge ans nahe Meer – alles vor der Haustür.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2023 |
| Endenergiebedarf | 135,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
