Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Das hier angebotene Penthouse (Nr. 5) verfügt über ca. 100,45 m² Wohnfläche und ist die einzige Einheit in dieser Etage. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich empfängt Sie und bietet Zugang zu einem der beiden Schlafzimmer mit Vollbad en-suite und Ankleide sowie zum offenen, ca. 48m² großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse/Loggia. Dieser bildet den großzügigen Mittelpunkt dieser gut geschnittenen Wohnung. Dem Wohnbereich schliesst sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleide, ein zweites Badezimmer sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss an. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des ortsansässigen Bauherren. Die zentrale Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über ein KNX-System, welches jederzeit um weitere Smart-Home-Anwendungen ergänzt werden kann. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Wärme-Pumpe. Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malerflies in weiss) sind im Kaufpreis enthalten, ebenso Bodenbeläge aus hochwertigen Design-Vinylplanken in Holzoptik. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein PKW Stellplatz kann optional für € 20.000,- erworben werden. Weitere bautechnische Details und im Kaufpreis enthaltende Leistungen, wie z.B. die Ausstattung der Badezimmer, stellen wir Ihnen im Rahmen einer Bau- und Leistungsbeschreibung gerne auf Wunsch zur Verfügung. Die Bauarbeiten werden in Kürze beginnen, so dass mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2024 zu rechnen ist. Weitere Wohnungen unter www.holsteinimmobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung - Barrierearme Bauausführung
- Das Gebäude wird gemäß GEG 2020 erstellt
- Wärmeversorgung über Wärme-Pumpe
- Glasfaser
- Fahrstuhl
- Stellplatz für € 20.000,- zusätzlich zu erwerben
- Kellerraum
- Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malerflies in weiss) inkl.
- Nähere Details zu Bauausführung und Ausstattung der Bodenbeläge und Badezimmerausführung erhalten Sie auf Anfrage in der Bau- und Leistungsbeschreibung
- Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe
Lage Diese hochwertig gebaute und ausgestattete Wohnung empfängt Sie in einer begehrten und zentralen Wohnlage Eutins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt sowie der beliebte Ortsteil Fissau. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Weitere Wohnungen unter www.holsteinimmobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
