in 23714 Malente

Sanierte, hochwertige 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage von Malente - Kapitalanlage o ...

ImmoNrImmobilie-152_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23714
OrtMalente LandDeutschland
Wohnfläche48 m² Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis225.000 € Außen-Provision2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrImmobilie-152_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23714
OrtMalente
LandDeutschland
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung von ca. 47,5m² in begehrter, seenaher und ruhiger Lage von Malente. Das Haus wurde aktuell mit Verstand und Geschmack hochwertig saniert. Die hier angebotene Wohnung (Nr.1, siehe Grundriss) verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum mit integrierter, maßgefertigter Küche. Vom Flur geht ebenso das großzügig geschnittene Schlafzimmer ab. Beide Zimmer haben Zugang zum geschlossenen Balkon, der dadurch ganzjährig genutzt werden kann. Bei schönem Wetter können die Fenster des Balkons selbstverständlich komplett geöffnet werden. Ob Ferienvermietung, Zweitwohnsitz, dauerhafte Eigennutzung oder Festvermietung - alles ist möglich. Das macht dieses Objekt, in Kombination mit der attraktiven Lage, auch für Kapitalanleger interessant. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus energetisch auf einen aktuelleren Stand gebracht. Eine Heizung mit Solarunterstützung sorgt für moderate Energiekosten. Annehmlichkeiten wie ein mit Bewegungsmeldern ausgestattetes Treppenhaus, Videogegensprechanlage, ein moderner Waschkeller, ein Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes und die durchweg hochwertige Ausstattung lassen es sich Eigentümern, Mietern oder Feriengästen mehr als leicht fallen, sich hier wohl zu fühlen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum von ca. 4,5m² im Keller. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ausstattung - Eichenholzdielen
- von Tischler maßgefertigte Einbauküchen
- Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
- Kellerraum je Wohnung
- moderner Waschkeller
- Glasfaser
- Solar
- Bewegungsmelder im Treppenhaus
- Entkalkungsanlage
- Videogegensprechanlage mit Weitwinkel
- Ferienvermietung möglich
- Garage (€ 25.000,00)
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer in allen Wohnungen
Lage Die angebotenen Wohnungen liegen in der malerischen Stadt Malente. Malente besticht durch seine idyllische Lage inmitten der wunderschönen Holsteinischen Schweiz.

Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Stadtzentrum von Malente, der Bahnhof sowie die Diekseepromenade sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Holsteinische Schweiz bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie Wandern, Radfahren, Segeln und Golfen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
54.16182
10.54984
1
0
Sonstiges Kaufpreise Wohnungen:
Wohnung Nr. 1 € 225.000,00
Wohnung Nr. 2 € 125.000,00
Wohnung Nr. 3 € 125.000,00 (verkauft)
Wohnung Nr. 4 € 265.000,00 (verkauft)
Wohnung Nr. 5 € 125.000,00 (verkauft)
Wohnung Nr. 6 € 395.000,00 (verkauft)
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2033
Endenergiebedarf96,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas

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