Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus in Oldenburg in Holstein! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint Komfort und gemütliche Atmosphäre auf ca. 171 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch einen architektonisch besonderen Stil, insbesondere durch den galerieartigen Flur im Obergeschoss und lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Zuhause viel Platz für Familie und Gäste.
Die Küche ist durch einen praktischen Durchreichenschrank geteilt, kann aber bei Bedarf unkompliziert mit dem Esszimmer verbunden werden. Das Wohnzimmer lebt von den vielen, bodentiefen Fensterflächen und dem Zugang zum Garten. Damit der sich im im Wohnzimmer befindliche Kamin weiter für wohlige Wärme sorgen kann, müsste dieser noch nach den neuen Vorschriften modernisiert werden. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie die ursprünglich baulich geplante Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern und Duschbad, die dank eines separaten Eingangs einfach zu aktivieren wäre – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, Ankleidebereich und Bad en Suite sowie ein weiteres, separates Duschbad und eine Abstellkammer.
Ein großer, eingewachsener Garten lässt viel Spielraum für eine kreative Gartengestaltung. Das Haus verfügt zudem über eine teilweise Unterkellerung sowie eine Doppelgarage.
Verfügbar nach Vereinbarung, wartet dieses gepflegte Haus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- ELW möglich
- großes, eingewachsenes Grundstück
- Doppelgarage
Lage Oldenburg in Holstein liegt im Süden des Landkreises Ostholstein in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Nur etwa 10 Kilometer trennen Sie von der Ostseeküste. Die Stadt verbindet naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und das Meer. Die idyllische Lage zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Ostsee bietet ihren Bewohnern nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Oldenburg ist über die Bundesstraße B202 sowohl nach Lübeck als auch nach Kiel bestens erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Oldenburg bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Innenstadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in der näheren Umgebung vorhanden. Familien finden in Oldenburg zudem eine gute Bildungseinrichtung mit Kindergärten und Schulen, die unmittelbar vor Ort zur Verfügung stehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
