Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Herrenhaus mit nur sechs Wohneinheiten – eine echte Rarität. Schon der Weg zum Grundstück ist immer wieder schön: eingebettet in eine reizvolle Landschaft und umgeben von altem Baumbestand, entfaltet sich eine besondere Atmosphäre. Ankommen, Entschleunigen und Wohlfühlen!
Die Wohnung selbst wurde aus ursprünglich zwei Einheiten zusammengelegt und erstreckt sich über zwei Etagen - dies erklärt auch die beiden vorhandenen Eingangstüren.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche im modernen Landhausstil mit viel Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Das gemütliche Wohnzimmer mit dänischem Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit auch in den kälteren Monaten. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertiges, kürzlich saniertes Vollbad mit Dampfdusche, integrierter Infrarotsauna und freistehender Badewanne – Ihre persönliche Wellnessoase.
Das Haus beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten, die zum Teil dauerhaft bewohnt und zum Teil als Zweitwohnsitze genutzt werden. Die Kombination aus historischer Anmutung und gemütlicher Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Unikat – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Direkt am Haus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie deren Gästen ausreichend Parkplätze zur freien Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Angebot im Rahmen einer Besichtigung zu präsentieren.
Ausstattung - teilweise Parkett
- teilweise Vinyl
- Castle Stone Natursteinfliesen im Masterbad im Rahmen der Badsanierung 2024
- Dampfdusche mit integrierter Infrarotsauna (Vollspektrumstrahler)
- teilweise Dielenboden
- dänischer Kachelofen aus 2019
- Terrasse
Lage Manhagen ist eine beschauliche Gemeinde im malerischen Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und bietet mit seinen rund 380 Einwohnern eine idyllische Wohnlage. Am nordöstlichen Rand des ostholsteinischen Hügellandes gelegen, ist Manhagen zwischen den Ortschaften Lensahn und dem beliebten Küstenort Grömitz eingebettet.
Ein besonderes Merkmal der Umgebung von Manhagen sind die sanften Hügellandschaften, weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücke, die dieser Region ihren einmaligen Charakter verleihen. Die nahegelegene Ostseeküste bietet, insbesondere im Ferienort Grömitz, die Möglichkeit, die ländliche Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit von Stränden und touristischen Attraktionen der Ostsee zu verbinden.
Die Verkehrsanbindung von Manhagen ist ausgezeichnet: Die nahe Autobahn A1, mit der Ausfahrt Lensahn, ermöglicht eine schnelle Anreise. Die Nähe zu Städten und Gemeinden wie Lensahn und Grömitz ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Bildungsangeboten und einer zuverlässigen medizinischen Versorgung.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2035 |
| Endenergiebedarf |
137,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
