Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hutzfeld! Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen dadurch bieten. Sie betreten dieses ca.118 m² große Objekt und befinden sich in einem zentralgelegenen Flur im Erdgeschoss. Von eben diesem Flur aus erreichen Sie alle Räume der unteren Ebene, wie beispielsweise den Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie die Küche im Landhausstil und ein kleineres Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den südöstlich ausgerichteten großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches neben drei unterschiedlich großen Zimmern ebenfalls ein Vollbad mit Wanne und Dusche bietet. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Loggia. Reichlich Stauraum finden Sie im Spitzboden und im geräumigen Keller, der teilweise wohnlich ausgebaut ist. So beherbergt der Keller neben einem Hobbyraum ebenfalls ein Duschbad mit WC und den HWR. Einen Abstellraum und die hier platzierte Ölheizung, die ihren Dienst zuverlässig verrichtet. Das Grundstück misst ca.896 m² und beherbergt neben einem sehr gepflegten Steingarten vor dem Haus auch einen nicht minder gepflegten grünen Gartenbereich hinter dem Gebäude, nebst drei Teichen für z.B. Kois, Goldfische und Schildkröten. Für die Bewässerung des Gartens und der teilweise exotischen Obstbäume steht eine Zisterne zur Verfügung. Einige kleinere Nebengebäude im Garten bieten die Möglichkeit Gerätschaften und Werkzeuge unterzustellen, hier finden Sie auch ein Kinderspielhaus. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung - Einbauküche
- ein Vollbad
- zwei Duschbäder
- vier Schlafzimmer
- Ölheizung
- Große Terrasse mit Blick in den Garten
- Offengarage
- weitere Stellplätze
- Zisterne für die Gartenbewässerung
- Gartenteich
- Nebengebäude
- teils wohnlich ausgebautes Untergeschoß
Lage Der beschauliche Ort Hutzfeld gehört zur Gemeinde Bosau und beherbergt auch gleichzeitig die Gemeindeverwaltung sowie das Amt GROßER PLÖNER SEE. Die nächsten Landestraßen verbinden den Ort günstig mit den Städten Plön und Kiel in Richtung Nord/Nordwest und Eutin in Richtung Nordost. Auch Ahrensbök und Lübeck sind gut zu erreichen. In Hutzfeld selbst finden Sie eine große Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. einen gut sortierten EDK-Markt mit einer DHL-Filiale, einen Kindergarten, eine Grundschule und Sportstätten. Eine Polizeistation und darüber hinaus einige Handwerksbetriebe sind hier ansässig. Hutzfeld liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz unweit des Großen Plöner Sees, der zu vielen unterschiedlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung einlädt. Die etwa 10 KM entfernte Kreisstadt Eutin rundet das Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs ab. So finden Sie hier weiterführende Schulen, verschiedene Ärzte und Krankenhäuser, sowie ein Wochenmarkt und div. Gastronomie. Die Küstenlinie der Lübecker Bucht ist mit dem Auto in unter einer halben Stunde erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
154,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
