Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Burg auf Fehmarn. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m², ergänzt durch einen Vollkeller, bietet diese Immobilie überraschend viel Platz für Paare oder Familien. Das gepflegte Grundstück mit einfach zu pflegendem Garten umfasst ca. 210 m². Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Auch wenn in naher Zukunft die oder oder andere Modernisierung anstehen wird, überzeugt die gelungene Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen und das damit einhergehende Platzangebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten sowie das Gäste-WC und die Küche. Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie das Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Eine weitere Treppe führt in das nachträglich ausgebaute und als Wohnfläche genehmigte Dachgeschoss, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Des weiteren verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Außenzugang. Hier befinden sich neben zwei Kellerräumen ein großer Waschkeller mit zusätzlichem Spülbecken. Wir freuen uns, Sie im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung - Kaminofen
- Garten
- überdachte Terrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradunterstand im Garten
- Balkon
Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in zentraler Lage der beliebten Ostseeinsel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen ohne großen Durchgangsverkehr, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Das Stadtzentrum von Burg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Die beliebten Strände der Süd- und Westküste sowie das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz sind schnell erreichbar und laden zu Ausflügen in die Natur ein. Auch der Fährhafen Puttgarden und die Fehmarnsundbrücke mit Anbindung an das Festland sind von hier gut erreichbar.
Kurz gesagt: Eine ruhige, zentrale und familienfreundliche Wohnlage auf Fehmarn, die naturnahes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.10.2029 |
| Endenergiebedarf |
231,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
