Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1995 thront in erhöhter Lage und öffnet Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Panorama wie aus dem Bilderbuch: sanfte Hügel, sattes Grün und der entfernt glitzernde Große Plöner See. Fernab vom Lärm der Welt genießen Sie hier Natur pur – mit dem Komfort eines modernen, lichtdurchfluteten Zuhauses.
Auf rund 176 m² Gesamtfläche erwarten Sie skandinavischer Charme und ein durchdachtes Raumkonzept. Der zentrale Eingangsbereich führt Sie in die gemütliche Küche, den offenen Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin - für gemütliche Abende - und Klimaanlage, damit auch der Sommer zur Wohlfühlzeit wird. Das Herzstück: ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten, der Licht sammelt und Wärme schenkt – zu jeder Jahreszeit. Sauna, Vollbad und drei weitere Zimmer machen diese Etage komplett. Zwei Terrassen - eine vorn, eine hinten - bieten Sonnen- oder Schattenplätze ganz nach Stimmung.
Im Gartengeschoss entdecken Sie zwei helle, wohnlich nutzbare Räume – einer davon als charaktervolles Oktogon –, dazu Hauswirtschafts-, Abstell- und Vorratsraum. Bodentiefe Fenster führen von hier direkt hinaus auf die dritte Terrasse. Technisch und optisch ist alles auf der Höhe der Zeit: Gasheizung (2020), Fußbodenheizung, Klimaanlage, neues Dach gepflasterter Außenbereich und mehrere Treppen außen in Granit (2020), größtenteils erneuerte Fenster und Glastüren (2016).
Das ca. 2.600 m² große Grundstück ist ein absolutes Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger: zehn Hochbeete für frisches Gemüse, elf Obstbäume von Apfel über Pfirsich bis Walnuss, dazu Himbeer- und Erdbeerstauden. Hier ernten Sie, was Sie pflanzen und schmecken jede Jahreszeit aus dem eigenen Garten. Ein Carport mit Abstellraum und drei Stellplätze, auch fürs Wohnmobil, sind inklusive.
Ein Zuhause zum Ankommen, Aufatmen – und Verlieben. Wann dürfen wir Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - fünf Zimmer im Erdgeschoss
- Wintergarten beheizt
- zwei Terrassen
- Kamin
- Fußbodenheizung im gefliesten Bereich
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Sauna
- Klimaanlage auch mit Heizfunktion
- zwei weitere wohnlich nutzbare Zimmer im Untergeschoss mit bodentiefen Fenstern
- eine weitere Terrasse im Gartengeschoss
- großer terrassenförmiger Garten mit vielen Obstbäumen ( 3x Apfel, 1x Holsteiner Cox, 1x Aprikose, 1x Pfirsich, 1x Quitte, 2x Zwetschge, 1x Feige, 1x Pflaume und 1x Walnuss ) sowie Himbeer- Erdbeer-,Schwarze und Rote Johannisbeer- , und Stachelbeersträucher
- zehn verschieden große Hochbeete für den Gemüseanbau
- Carport mit großzügigem Gartengeräteschuppen
- drei Stellplätze, einer passend für ein Wohnmobil oder Bootstrailer
- Rasenroboter mit Allradantrieb
- separates Gartenhaus auf der Sonnenwiese mit Zugang zum Bach
Lage Die angebotene Immobilie liegt in erhöhter Ebene und fußläufig zum Badestrand am GROßER PLÖNER SEE. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Bosau. Der GROßER PLÖNER SEE mit seinen typischen und sehr beliebten Annehmlichkeiten, wie Segeln, Surfen, Stand Up Paddling, Baden, Wandern oder Radfahren lassen diverse Herzen höher schlagen. Auch der naheliegende Golfplatz und die diversen Reiterhöfe bieten die Möglichkeit der naturnahen Freizeitgestaltung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Entfernung zu den Stadtzentren Eutins und Plöns aus, die jeweils lediglich ca. 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Kiel, Lübeck & Hamburg
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2034 |
| Endenergiebedarf |
119,11 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
