Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Statement.
Ein Statement für Design, High-End-Technik und Lifestyle am Meer. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht für ein klassisches Zuhause auf ca. 230m² , sondern für einen Ort, an dem Urban Living und Strandfeeling ineinander übergehen. Hier verschmilzt internationale Architektur mit der Leichtigkeit der Küste – ein Platz, an dem jeder Tag ein kleines Stück Urlaub bedeutet.
Schon beim ersten Schritt durch die Tür wird klar: Dieses Haus hat Charakter. Exklusive Materialien, ein Design, das an Boutique-Hotels in Metropolen erinnert, und ein Raumkonzept, das nicht nur Platz schafft, sondern Erlebnisse. Mehrere Ebenen, Terrassen mit künstlerisch angelegten Strukturen und Mooreiche unter den Füßen - jedes Detail ist inszeniert, jedes Element sorgfältig aufeinander abgestimmt – von der Lichtführung bis zur Materialwahl.
Ob zu zweit oder mit Freunden – dieses Haus ist gemacht für Menschen, die das Leben feiern. Eine private Bar mit Weinkeller, Lounge mit Heimkino und Ledermöbeln, Outdoor-Kitchen mit Essplatz und Sauna im Garten: Hier entstehen Abende, die im Gedächtnis bleiben. Dazu die Dachterrasse für Sommertage und das Master-Bad mit Whirlpool und Dampfsauna – Wellness-Deluxe inklusive. Jeder Bereich wurde so geplant, dass er Genuss, Komfort und Freiheit miteinander verbindet.
Dieses Haus ist nicht „nur Wohnen“, es ist die perfekte Bühne für alles, was Sie aus Ihrem Leben machen wollen – ob stille Rückzugsorte oder rauschende Feste mit Freunden. Gebaut 1935, neu geboren 2016: nach der umfassenden Kernsanierung erinnert nichts mehr an vergangene Zeiten!
Willkommen am Timmendorfer Strand. Willkommen in einem Zuhause, das schon beim Betreten klar macht: Hier wurde an nichts gespart – außer an Kompromissen.
Wer es noch genauer wissen möchte: Auf Anfrage senden wir gerne das komplette Exposé und den Link zur Immobilienwebsite.
Ausstattung Technik auf Champions-League-Niveau, Design mit internationalem Flair – und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus zeigt, wie Smart Living geht. Hier verbinden sich Funktion und Lifestyle wie selbstverständlich.
Alles ist vernetzt: Das Gira-System steuert Beleuchtung, Vorhänge, Kameras, Müllbox, Sonnenschutz, Heizung, Toröffnung, Garagentor u.v.m. Sicherheitsfans freuen sich über Alarmanlage, Kameras und „Secret Room“. Für Musikliebhaber gibt es integrierte Sonos-Lautsprecher im ganzen Haus, für E-Mobilität eine Wallbox für zwei PKW. Auch der Garten läuft smart – automatische Bewässerung inklusive. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, das Leben einfacher, sicherer und angenehmer zu machen.
Wellness? Hier bedeutet das: Außensauna, Whirlpool im Garten, beleuchteter Sitzpool, Solardusche und ein Master-Bad mit großer Dusche plus Dampfsaunafunktion. Außen wie innen ist alles auf Genuss getrimmt. Selbst die Terrassenebenen sind akribisch und künstlerisch angelegt – ein Outdoor-Design, das den Sommer in eine private Wohlfühl-Oase verwandelt.
Die Küche? Modern, hochwertig, mit zwei Geschirrspülern – perfekt für große Runden und gesellige Abende. Die private Bar im Keller im „East-Hotel“-Stil, der angrenzende Weinkeller und die Lounge mit Heimkino und Humidor sind wie gemacht für legendäre Nächte.
Und die Details? Kamin, Surround-Anlage, diverse große Einbauschiebeschränke, Klimaanlage im Dachgeschoss und Schlafzimmer, französischer Balkon, diverse Beleuchtungsszenarien/-möglichkeiten, Infrarot-Heizstrahler im Außenbereich, Design-Zaun und stimmungsvolle Wasserspiele. Praktisch wird es im Hauswirtschaftsraum mit Einbauten und Miele-Geräten – weil Luxus auch verlässlich sein darf.
Dieses Haus lebt Design. Es lebt Technik. Es lebt den urbanen Spirit – direkt am Meer. Und es ist bereit, jeden Tag aufs Neue zu begeistern.
Lage Timmendorfer Strand – das ist mehr als Meer. Hier trifft Küstenfeeling auf urbanen Lifestyle, und genau da liegt dieses Haus. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Sandstrand, wo die Ostsee jeden Tag aufs Neue ihre Bühne bietet: mal ruhig, mal lebendig, aber immer mit einer Brise Freiheit.
Der Ort selbst zeigt sich international, stylisch und charmant zugleich. Designer-Boutiquen, gemütliche Cafés, angesagte Bars und ausgezeichnete Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ob entspanntes Frühstück beim Bäcker, frischer Fisch direkt vom Kutter oder Sundowner mit Blick auf die Wellen – hier wird Genuss großgeschrieben.
Wer Lust auf Abwechslung hat, findet in der Umgebung ein sportliches Kontrastprogramm: Golfplätze, Segel- und Surfschulen, Rad- und Joggingstrecken entlang der Küste. Gleichzeitig ist die Anbindung top – Lübeck oder Hamburg sind schnell erreicht.
Und dann die Lage selbst: gepflegt und mitten im Leben. Hier genießen Sie Privatsphäre und Rückzug, ohne auf das urbane Flair verzichten zu müssen. Kurz gesagt: ein Ort, der das Beste aus zwei Welten verbindet – Küste und City, Entspannung und Energie, Urlaub und Alltag.
Willkommen in Timmendorfer Strand – wo Lifestyle und Meer eine ganz besondere Symbiose eingehen.
Sonstiges Wer es noch genauer wissen möchte: Auf Anfrage senden wir gerne das komplette Exposé und den Link zur eigenen Immobilienwebseite.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
