Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Kiel-Mettenhof – hier erwartet Sie eine freundliche Etagenwohnung, die auf rund 47 m² Wohnfläche ein unkompliziertes Zuhause bietet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Besonders praktisch: Neben dem offenen Wohn- und Essbereich gibt es eine gemütliche Schlafnische, die für Struktur im Raum sorgt.
Ein echtes Plus ist der sanierte Balkon mit kleinem Abstellraum – sonnig, ruhig gelegen und ideal, um draußen zu entspannen. Dazu kommen eine Einbauküche und ein Vollbad. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, und für die gemeinschaftliche Nutzung steht im Haus eine Waschmaschine bereit.
Die Immobilie ist stets auf einem guten technischen Niveau erhalten worden und überzeugt durch Ihren zeitgemäßen Zustand.
Auch für Autofahrer ist gesorgt: Ein eigener Stellplatz gehört dazu, und für E-Mobilität stehen zwei Wallboxen direkt vor dem Gebäude bereit.
Für schnelles Internet steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort genutzt werden. Zuletzt erzielte sie Mieteinnahmen von rund 6.000 € im Jahr, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Mit einem Hausgeld von nur 117 € monatlich bleibt die Wirtschaftlichkeit attraktiv.
Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort im Alltag oder als unkomplizierte Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an.
Ausstattung - Wohnzimmer mit Schlafnische
- Einbauküche
- Vollbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Abstellraum
- Windfang vorhanden
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum
- Gas/Zentralheizung
- Waschmaschine für die allgemeine Nutzung im Kellerbereich vorhanden
- eigener PKW Stellplatz
- zwei Wallboxen vor dem Objekt vorhanden
- Glasfaser liegt im Haus
Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Kiel, im charmanten Stadtteil Mettenhof, der für seine grüne Umgebung und seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Mettenhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Uni und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie das Kieler Stadtzentrum schnell und bequem erreichen können. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen aus, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Durch die verkehrsberuhigten Straßen und die freundliche Nachbarschaft fühlen sich Bewohner in Mettenhof schnell zu Hause.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.02.2029 |
| Endenergiebedarf |
99 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
