Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Haus mit Geschichte – mitten in Eutin
Mitten im historischen Zentrum von Eutin wartet ein besonderes Gebäude auf neue Ideen. Errichtet um die Mitte des 19. Jahrhunderts, gehört es zu einer Reihe denkmalgeschützter Häuser, die das Stadtbild prägen. Die Fassade im Stil des Spätklassizismus mit ihren Rundbogenfenstern ist ein echter Blickfang – und im Inneren steckt jede Menge Potenzial.
Rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, darüber hinaus gibt es einen Teilkeller. Perspektivisch ist das Haus in fünf Einheiten gegliedert, die aktuell noch etwa ein Jahr lang städtisch vermietet sind – eine sichere Einnahmequelle, bevor Sie mit eigenen Plänen starten. Ob Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder eine Mischung aus beidem: Hier ist vieles denkbar.
Der Eingangsflur mit detailreichen Holzschnitzereien führt zu zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und einer jüngst ausgebauten Dachgeschosswohnung, die bereits ein modernes Duschbad und eine Einbauküche mitbringt.
Im hinteren Bereich öffnet sich ein kleiner Innenhof mit Nebengebäuden – praktisch für Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum. Eigene Stellplätze gibt es nicht, dafür aber ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Das Haus ist Teil des Sanierungsgebiets Eutin und als Denkmal eingetragen. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: So wurde z.B. das Dach 2015/16 erneuert und komplett gedämmt sowie die Heizung 2021 ausgetauscht.
Kurz gesagt: ein historisches Haus mit Charakter, das darauf wartet, von Ihnen in die nächste Epoche geführt zu werden.
Ausstattung - absolute Innenstadtlage
- Fachwerkhaus mit besonderer Putzfassade
- Rundbogenfenster
- neue Treppe zum Dachgeschoss
- Gestaltungspotential
- Dach von 2015-2016, komplett isoliert
- zwei moderne Duschbäder aus 2025
- Heizung aus 2021
- Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Innenhof mit Schuppen und Werkstatt
- Denkmalschutz (innen und außen)
Lage Dieses besondere Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stolberstraße im Zentrum Eutins, einer malerischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die für ihre historische Bedeutung und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Eutin, oft als "Weimar des Nordens" bezeichnet, bietet eine ideale Kombination aus idyllischer Natur und kulturellem Reichtum. Die Immobilie liegt direkt im
Zentrum des attraktiven und beliebten Wohnviertel der Stadt, umgeben von beeindruckender historischer Architektur und gepflegten Grünflächen.
Die zentrale Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Eutiner Schloss und dem angrenzenden Schlosspark, einem beliebten Ziel für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein und bieten Erholungssuchenden eine bemerkenswerte Naturkulisse.
Dieses architektonisch wertvolle Mehrfamilienhaus wartet darauf, Ihre Wohnträume in einer der facettenreichsten Gegenden Schleswig-Holsteins zu verwirklichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
