Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum Eutins in der Riemannstraße, der guten Stube der Stadt.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 75m² Wohnfläche, verteilt auf drei verschieden große Räume, darunter zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer separaten Küche mit entsprechend gepflegten Einbauten sowie einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.
Hinter der Eingangstür finden Sie einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum.
Ein überdachter Balkon bietet Ihnen den Blick ins Grüne und dient zur Erholung inmitten der Stadt.
Ein eigener, verschließbarer Kellerraum und ein extra Waschmaschinenstellplatz im Keller runden das Angebot ab.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser zentral gelegenen Wohnung bei einer Besichtigung.
Ausstattung - drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküchen Mitbenutzung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und grünen Wohngegend im stadtnahem Teil von Eutin, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Große Eutiner See sowie die umliegenden Wald- und Parkflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in bequemer Nähe. Auch die charmante Eutiner Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Eutin sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur B76 eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Lübeck, Plön oder Neustadt ermöglicht – ideal für Berufspendler und Ostseeliebhaber gleichermaßen.
Die Stadt Eutin liegt im Herzen der idyllischen Holsteinischen Schweiz und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer reizvollen 5-Seen-Landschaft. Mit ihren rund 17.000 Einwohnern bietet Eutin eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahe Erholung mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das barocke Eutiner Schloss und die gepflegten Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Als bedeutender kultureller Standort der Region sind die alljährlich stattfindenden Eutiner Festspiele ein Highlight, bei dem Besucher klassische Opern und Konzerte unter freiem Himmel in einzigartiger Atmosphäre erleben können.
Sonstiges Für eine Besichtigung sind Schufa-Auskunft, Personalausweis und Einkommensnachweise erforderlich. Eine Vorvermieterbescheinigung ist wünschenswert.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.06.2026 |
| Endenergiebedarf |
85,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1981 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
