Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Architektur mit einem harmonischen Wohngefühl. Die hübsche Fassade und der liebevoll sowie pflegeleicht angelegte Garten verleihen dem Haus bereits auf den ersten Blick einen einladenden Charakter. Seit dem Bau im Jahr 1992 wurde das Haus mit großer Sorgfalt gepflegt und instandgehalten – hier spürt man, dass mit Herz und Achtsamkeit gewohnt wurde. Im Erdgeschoss heißt ein Windfang mit praktischem Gäste-WC mit Fenster willkommen. Die helle Küche bietet genügend Platz zum Kochen, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern und dem Blick ins Grüne sofort für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse mit Markise – perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Der Garten ist gepflegt und liebevoll gestaltet; ein an das Carport angrenzender Holzschuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei zusätzliche Abstellräume im Haus schaffen praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad mit Fenster sowie zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide. Das große Schlafzimmer bietet viel Raum und Komfort – es entstand aus ursprünglich zwei Zimmern und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder geteilt werden. Über eine feste Treppe gelangt man in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser helle Raum mit drei Dachfenstern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Baurechtlich handelt es sich um Nutzfläche, die dank der gelungenen Gestaltung hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle, freundliche Atmosphäre und gepflegte Erscheinung. Hier ist alles bereit für einen neuen Lebensabschnitt – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung - Gasheizung
- zwei Abstellräume
- Garten
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Markise
- Parkett im Wohnzimmer
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Eutin. Das Haus liegt zurückgezogen und ist über eine Privatstraße erreichbar – dadurch entsteht ein besonders angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und eine angenehme Atmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die charmante Eutiner Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem Schlosspark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Auch die Nähe zu den Seen und zur Ostseeküste bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder einfach Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte und Arbeitsstätten bequem erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.10.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
