Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Wohnlage und erscheint in einem gepflegten,
altersgemäßen Zustand. Es befindet sich auf einem ca. 609m² großen, nicht einsehbaren Endgrundstück im attraktiven Eutin. Es bietet seinen neuen Bewohnern ca. 90m² Wohnfläche und ca. 25m² Nutzfläche. Sie gelangen durch den Haupteingang ins Objekt und finden sich in einem Windfang wieder, von dem rechterhand der Abgang in den Teilkeller führt. Hinter dem Windfang beginnt ein L-förmiger Flur, der die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Von eben diesem Flur geht ein kleineres Zimmer, z.B. ein Kinderzimmer oder Büro sowie das Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer, das geräumige Wohn-/Esszimmer und die gegenüberliegende Küche ab. An das Wohnzimmer gliedert sich eine überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung an. Bodentiefe Fenster und Türen bieten Ihnen den freien Blick in Ihren Garten, der bereits liebevoll angelegt ist. Vor dem Haus bieten sich Ihnen ein PKW-Stellplatz und ein Carport. Ebenfalls unter anderem von vorne ist ein gut dimensionierter Lager- und Abstellraum durch eine Glastür erreichbar, der aber auch im Inneren über einen Zugang verfügt. Das Gebäude bietet Singles oder Paaren bzw. kleinen Familien ein großes Potenzial. Das Objekt befindet sich befristet bis 06-2026 zuverlässig in der Vermietung. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Ausstattung - drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohn-/Esszimmer
- ein großer Raum für Freizeit und/oder Lager
- Küche
- Wannenbad
- Terrasse
- Garten
- Teilkeller
- Carport
- zu den ca. 609m² Grundstück kommen ca.175 m² Unland sowie 1/3
Miteigentumsanteil der Zuwegung.
Lage Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße am Rande der Eutiner Innenstadt. Die umliegenden Häuser sind von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern dominiert. Das Zentrum Eutins erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. In Eutin befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden, Kindergärten und Schulen. Die Rosenstadt Eutin, auch ‘Weimar des Nordens‘ genannt, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser, und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohn- und Geschäftssitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz) sind keine 20 km entfernt.
Sonstiges Befristet bis 06-2026 zuverlässig vermietet
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.10.2035 |
| Endenergiebedarf |
372,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
