Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen plus Spitzboden und verbindet Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Eintreten empfängt Sie ein Flur, von dem das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das gut geschnittene Schlafzimmer abgehen. Direkt nebenan befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster – ideal als begehbare Ankleide, privates Mini-Büro oder zusätzlicher Stauraum.
Eine Etage höher öffnet sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung: ein weitläufiges Wohnzimmer mit einer durchgehenden Fensterfront nach Süden. Der Blick führt direkt auf den rund 12 m² großen Balkon, der im Winter freie Sicht auf den Kleinen Eutiner See bietet. Hier lässt sich viel Tageslicht genießen – ob beim Entspannen, Arbeiten oder geselligen Abenden.
Die Küche ist angenehm geräumig und hell gestaltet, sodass Kochen und Zusammensitzen gleichermaßen Freude machen.
Vom Wohnzimmer abgehend, über eine kleine Treppe erreichbar wartet die dritte Ebene: ein Spitzboden mit zusätzlichem Abstellraum – ein Bereich, der sich wunderbar als Hobbyzone oder Stauraum mit Struktur nutzen lässt. Hier befindet sich auch die eigene Gastherme.
Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen, im Schlafzimmer wurde außerdem ein neuer Boden verlegt. So präsentiert sie sich bereit für neue Bewohner, die Wert auf Raumgefühl, Licht und einen besonderen Schnitt legen.
Zu der Wohnung gehört ein ebenfalls Stellplatz. Abstellmöglichkeiten für ein Fahrrad sind im gemeinschaftlichen Fahrradkeller gegeben.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu präsentieren.
Ausstattung - Gas-/Brennwert-Therme (Buderus) aus 2021
- Südbalkon
- Spitzboden
- Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Vollbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit angrenzendem Nebenraum
- Seeblick in den Wintermonaten
Lage Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Eutin in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch kurze Wege ins Grüne auszeichnet. Hinter dem Gebäude verläuft ein kleiner Fußweg, über den man in wenigen Schritten den idyllischen Kleinen Eutiner See erreicht. Besonders in den Wintermonaten eröffnet sich von der Wohnung aus ein Blick auf das Wasser, wenn die Bäume ihr Laub verloren haben. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den örtlichen Einzelhandel, medizinische Versorgung und den öffentlichen Nahverkehr. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnen unmittelbar hinter dem Gebäude, wodurch Spaziergänge und Wege entlang des Sees ohne Umwege möglich sind.
Die Lage verbindet eine klare Nähe zur Natur mit funktionaler Erreichbarkeit der städtischen Angebote.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
