Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten im historischen Herzen Eutins, direkt am Marktplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Die komplette Etage überzeugt durch ihren klassischen Charme und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, originalem Stuck, Holzdielen und ein Balkon mit Blick auf den Marktplatz schaffen ein Ambiente, das sowohl Seriosität als auch Individualität ausstrahlt. Hier verbinden sich Geschichte, Charakter und urbanes Leben auf besondere Weise.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – genau darin liegt ihr größtes Potenzial: dadurch entsteht eine attraktive Chance für neue Mieter, ihre eigenen Vorstellungen und Konzepte zu verwirklichen. Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen können flexibel und in enger Abstimmung mit der Eigentümerin geplant werden. Da der Mieter selbst in die Modernisierung investiert, erfolgte eine faire Anpassung des Mietpreises.
Auch die bestehende Grundrissstruktur ist in Teilen flexibel veränderbar, sodass sich die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anpassen lässt. Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss, z. B. als Archiv, Lager oder auch eine kleine Einheit (z. B. als Betriebswohnung oder Zusatzfläche) zur Verfügung.
Vier denkbare Nutzungskonzepte:
- Repräsentative Bürofläche für Unternehmen mit Kundenverkehr
- Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei mit stilvollem Empfangsbereich
- Praxis oder Beratungsräume (z. B. für Therapie, Coaching oder Medizin)
- Kombinierte Nutzung aus Arbeiten, Besprechen und Rückzug (inkl. Archiv / Zusatzfläche)
Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die mehr als nur Räume suchen! Bei einer persönlichen Besichtigung zeigen sich die Möglichkeiten dieser besonderen Etage am besten. Lassen Sie uns vor Ort gemeinsam Ihre Ideen besprechen.
Lage Diese Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marktplatz von Eutin – einem der zentralsten und zugleich repräsentativsten Standorte der Kreisstadt. Der Marktplatz bildet das historische, wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum und ist täglich belebt durch Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen.
Für Kanzleien, Praxen und anspruchsvolle Büroeinheiten bietet diese Lage entscheidende Vorteile: Mandanten, Patienten und Geschäftspartner erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestellen mit Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.
Die direkte Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, gepflegten Geschäftshäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Banken, Behörden, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt und unterstreichen die angenehme Arbeitsatmosphäre.
Eutin selbst überzeugt als Standort durch eine hohe Lebensqualität, eine stabile Wirtschaftsstruktur und seine Funktion als Verwaltungs-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum der Region. Die Nähe zu Lübeck und Kiel sowie die gute Erreichbarkeit aus dem Umland machen den Standort besonders attraktiv für überregionale Mandate und Kunden.
Sonstiges - Energieausweispflicht entfällt, da Denkmalschutz
- Strom- sowie Gas wird vom Mieter abgerechnet
Energieausweis
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
