Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese funktional konzipierte Werkstatt- bzw. Lagerhalle befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lagerflächen sowie Logistik- und Speditionsbetriebe. Die Halle überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur, die sowohl klassische Werkstattnutzungen als auch unterschiedliche handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten ermöglicht. Dank der großzügigen Flächen lassen sich Arbeits-, Produktions- und Lagerbereiche effizient kombinieren und individuell anpassen. Im vorderen Bereich besteht zudem die Möglichkeit, eine Ausstellungs- oder Präsentationsfläche einzurichten – ideal für Kundenempfang, Produktpräsentationen oder Verkaufszwecke.
Besonders praktisch sind die zahlreichen Außenstellplätze (ca. 15), die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten oder Fuhrparks optimal geeignet sind. Auch Anlieferung und Rangiermöglichkeiten sind auf dem ca. 1.424m2 großen Grundstück komfortabel gegeben.
Eckdaten & Vorteile auf einen Blick:
* Flexible Nutzung als Werkstatt, Produktion oder Lager
* Geeignet für mehrere Handwerks- und Gewerbebereiche
* Optionale Ausstellungs- Büro- oder Verkaufsfläche im Frontbereich
* Viele Außenstellplätze / Stellplätze für PKW und Transporter
* Gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet
Diese Gewerbeimmobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Sichtbarkeit – eine ideale Basis für wachsende Unternehmen und vielseitige Gewerbekonzepte.
Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Räumlichkeiten und Möglichkeiten.
Lage Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Max-Planck-Straße 8 in einem etablierten und gut strukturierten Gewerbegebiet von Eutin. Die Lage ist besonders auf die Anforderungen von Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen sowie Speditionen ausgerichtet. Dank der guten verkehrlichen Anbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und den täglichen Warenverkehr optimal erreichbar. Die Zufahrt ist auch für Transporter und LKW problemlos möglich, was reibungslose Abläufe im Betriebsalltag unterstützt.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine ruhige, funktionale Umgebung mit überwiegend gewerblichen Nutzern aus – ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten ohne Nutzungskonflikte. Die Lage bietet ausreichend Platz für Außenstellplätze, Fuhrparks und Anlieferzonen, was insbesondere für handwerkliche und logistiknahe Betriebe ein wesentlicher Standortvorteil ist.
Eutin selbst bietet eine solide wirtschaftliche Infrastruktur, kurze Wege zu regionalen Auftraggebern sowie eine gute Einbindung in den ostholsteinischen Wirtschaftsraum. Die Nähe zu Wohngebieten sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit.
Lagevorteile im Überblick:
* Etabliertes Gewerbegebiet mit gewerbetypischem Umfeld
* Gute Erreichbarkeit für PKW, Transporter und LKW
* Ideal für Handwerk, Produktion, Lager und Spedition
* Ausreichend Flächen für Stellplätze und Logistik
* Funktionale, ruhige Lage für effiziente Betriebsabläufe
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
01.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
52,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
5,6 kWh/(m²a) |
