Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses hochwertige Reihenhaus, fertiggestellt 2023, begeistert mit moderner Architektur, offener Raumgestaltung und einer Ausstattung, die deutlich über den Standard hinausgeht. Beim Bau wurde bewusst in umfangreiche Sonderausstattungen investiert.
Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen bildet das Herz des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten – ein Ort zum Ankommen und Genießen.
Im Obergeschoss schaffen helle Räume und außergewöhnlich hohe Decken ein großzügiges Wohngefühl. Ein aktuell verbundener Raum kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder getrennt werden – ideal für sich verändernde Lebenssituationen. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet eine sehr große, bodengleiche Dusche, die Komfort und Design perfekt verbindet. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Auch energetisch (KfW-55-Standard) ist das Haus bestens aufgestellt: Wärmepumpe, hervorragende Dämmung und ein modernes Energiekonzept sorgen für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl – heute und in Zukunft. Die ruhige Lage mit kurzer Distanz zu Schule und Kindergarten macht es besonders attraktiv für kleine Familien, während Paare die offene Architektur und den modernen Komfort schätzen werden.
Ein Zuhause, das Stil, Qualität und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt. Denn manche Eindrücke lassen sich nicht beschreiben – man muss sie erleben!
Ausstattung * Wirtschaftsweg hinter dem Haus
*.Garten in optimaler Süd-Ausrichtung
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Smart-Home-System (Licht, Heizung)
* Wallboxanschluss vorbereitet
* zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe und vor dem Haus
* Wangentreppe Eiche Classic / Vintage-Optik
* Glasfaser
* große, ebenerdige Walk-Inn-Dusche
* Gartenhaus
Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Eutiner Ortsteil Fissau. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2033 |
| Endenergiebedarf |
17,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Umweltwärme |
