Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohnung in Eutin verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Das 2019 errichtete Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung selbst überzeugt durch großzügige ca. 88 m² Wohnfläche mit viel Licht und klaren Linien. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Tageslicht. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Besonders attraktiv ist der große Balkon in Süd-/Westausrichtung, der viel Sonne bis in die Abendstunden bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, ein eigener Abstellraum gehört zur Wohnung. Der Aufzug führt bequem bis in den Keller. Ein Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch für 50 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung - Terrasse
- Abstellraum im Keller
- Fußbodenheizung
- Hybrid-Heizung (Pellets + Gas)
- Fahrstuhl
- Badezimmer mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- gemeinschaftliches Fahrradhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus verfügbar (50€/Monat)
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Eutiner Ortsteil Fissau. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der Bahnhof Eutin bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
79 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
