Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einem Haus mit nur wenigen Parteien aus dem Baujahr 2013 entfaltet sich eine Wohnung, die sich bewusst vom Standard abhebt. Der Grundriss ist individuell gedacht: offen, fließend, großzügig. Küche, Essen und Wohnen gehen ineinander über und schaffen einen zentralen Lebensbereich, der sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Großformatige Fensterflächen und hohe Decken sorgen für Helligkeit zu jeder Tageszeit, während Parkett und Fußbodenheizung eine ruhige, hochwertige Basis bilden. Der Kaminofen setzt einen warmen Kontrast zur klaren, modernen Architektur. Die Dachterrasse ist mehr als ein Außenbereich – sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit ihren Markisen einen geschützten Ort für lange Abende oder entspannte Stunden über den Dächern hinweg. Nach hinten fällt der Blick auf den parkähnlich angelegten Garten hinter dem Haus.
Vier weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbad: nahezu 20 m², ausgestattet mit Sauna, Wanne und ebenerdiger Dusche – ein privater Bereich, der eher an ein Spa als an ein klassisches Badezimmer erinnert. Ein zweites Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die durchdachte Struktur.
Ein Aufzug führt direkt und komfortabel zur Wohnung und unterstreicht die barrierearme Erreichbarkeit.
Die Lage ist lebendig und nicht abgeschieden – genau das macht den Reiz für diejenigen aus, die angebunden bleiben möchten, ohne auf Großzügigkeit im Wohnen zu verzichten.
Die Lage ist belebt, ohne unruhig zu wirken – passend für Menschen, die Wert auf eine gute Anbindung legen und zugleich ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Gesucht wird vorzugsweise ein ruhiges Paar, das die Qualität dieser Wohnung zu schätzen weiß und sich in die gewachsene Hausgemeinschaft einfügt.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Angebot im Rahmen einer Besichtigung.
Ausstattung - Fahrstuhl
- Tiefgarage (optional anzumieten)
- Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Sauna
- Kamin
- offene Küche
- Parkett
- 2 Bäder je mit ebenerdiger Dusche
- großer, offener Wohn-/ Küchenbereich
- Kellerraum
Lage Die Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage von Eutin und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Zentrum von Eutin mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie Richtung Ostseeküste.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die typische holsteinische Seenlandschaft rund um Eutin mit ihren Wäldern, Rad- und Spazierwegen ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
54,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.04.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
