Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an angenehm an – weil sie nicht nur Raum bieten, sondern auch Atmosphäre. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ascheberg (Holstein) und verbindet genau das: viel Platz, ein durchdachtes Wohnkonzept und einen Garten, in dem man sich sofort den ersten Kaffee am Morgen oder lange Sommerabende vorstellen kann. Das eingewachsene Grundstück schafft eine schöne, private Atmosphäre. Gartenhaus, Steingrill und verschiedene Rückzugsorte machen den Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz. Im Haus selbst sorgen viele Details für Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss, ein Kaminofen für gemütliche Stunden und elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss. Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys, Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das Gesamtbild sinnvoll.
Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin lebt dort ruhig und unkompliziert und würde – wenn es für die neuen Eigentümer passt – gerne wohnen bleiben. Eine schöne Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder ein Wohnkonzept mit Flexibilität. Auch der Keller bietet mehr als reine Nutzfläche: Sauna mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum mit kleiner Küchenzeile schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Und wer perspektivisch mehr Platz braucht: Mit überschaubarem Aufwand lassen sich zwei weitere Zimmer schaffen – für Homeoffice, Kinderzimmer oder einfach mehr Freiraum.
Dieses Haus passt zu Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort, an dem Alltag leicht wird und sich Zukunft gut anfühlt. Vielleicht ist es genau so ein Haus, das man gesehen haben muss, um zu merken: Hier könnte es passen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus bei einer Besichtung persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung - Glasfaser
- elektrische Außenrollläden (mit Timer steuerbar)
- PV-Anlage 7,8 kW aus 2012
- Solarthermieanlage für Warmwasser
- Kaminofen
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Dachboden
- Sauna und Wellnessbereich
- Einliegerwohnung
- Fenster aus Mahagoni (lackiert)
- Gasheizung aus 2012
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Ascheberg (Holstein) – einer Gemeinde, die für ihre entspannte Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz und unweit des Großen Plöner Sees – ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einem Wohnumfeld, in dem Kinder noch draußen spielen und man sich gern zu Hause fühlt. In fußläufiger oder kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeitangebote im Ort.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Ascheberg bietet Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Besonders schön: Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit der Nähe zu Wasser, Natur und allem, was den Alltag angenehm macht – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
64,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.06.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
