Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1976 liegt schön zurückgesetzt auf einem eingewachsenen Grundstück und ist über eine leicht erhöhte Auffahrt erreichbar – ein bisschen wie „ankommen und durchatmen“. Dazu kommt ein kleines Extra, das man nicht jeden Tag findet: Von Teilen des Grundstücks und aus einzelnen Bereichen des Hauses lässt sich sogar ein Blick Richtung Ostsee genießen.
Mit ca. 132,75 m² Wohnfläche und Vollkeller bietet das Haus jede Menge Platz für Familienleben – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder einfach Raum zum Ausbreiten.
Im Haus wurde bereits an einigen Stellen investiert: Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2023, einige Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert und auch einzelne Bereiche wie Bäder wurden bereits modernisiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Abende – besonders schön nach einem windigen Tag an der Küste.
Gleichzeitig darf man sagen: Dieses Haus ist kein Hochglanz-Neubau – und genau das macht es spannend. Einige Ausstattungsdetails entsprechen noch dem Baujahr und freuen sich über frische Ideen und den einen oder anderen liebevollen Handschlag. Wer Lust hat, nicht nur einzuziehen, sondern sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine richtig gute Basis.
Ein "kleines" Highlight: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle für den innerstädtischen kostenfreien Busverkehr.
Kurz gesagt: Ein Haus mit solider Substanz, viel Platz, schönem Grundstück und Meerblick-Momenten – für Familien, die lieber Potenzial sehen als Perfektion erwarten.
Ausstattung - Kaminofen
- Vollkeller
- Terrasse mit Markise
- Garage
- Gas-Brennwerttherme aus 2023
- barrierearmes Duschbad im Erdgeschoss
Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Heiligenhafen und bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen – ideal für Familien, die Wert auf Alltagserleichterung und Lebensqualität legen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Ostsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Ob gemeinsame Strandtage, Spaziergänge entlang der Promenade, Fahrradtouren oder Aktivitäten am Wasser – hier entstehen Möglichkeiten für gemeinsame Familienzeit direkt vor der Haustür.
Auch die Innenstadt mit ihrem maritimen Flair, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familiengerechter Infrastruktur und dem besonderen Ostseeambiente macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
237,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
