Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Es gibt Orte, bei denen man schon beim Ankommen merkt, dass man bleiben möchte.
Auf einer kleinen Halbinsel, ganz ruhig am Ende einer Sackgasse, liegt dieses besondere Zuhause direkt am Dieksee. Rund 1.411 m² Grundstück, der eigene Steg, der freie Blick über das Wasser und die optimale Ausrichtung zur Sonne machen diesen Platz zu etwas Besonderem – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Abenden am See.
Mit ca. 264 m² Wohnfläche bietet das Haus wunderbar viel Raum: für eine große Familie, für zwei Familien oder mehrere Generationen. Die beiden bestehenden Wohneinheiten lassen sich mit überschaubarem Aufwand auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden.
Und vielleicht ist es genau der richtige Ort für einen Zweitwohnsitz am Wasser: raus aus der Stadt, ankommen, abschalten – und wenige Schritte später am eigenen Steg sitzen.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Und ein Grundstück, das man wahrscheinlich vor allem wegen seines Lebensgefühls kauft.
Weitere Informationen und Details erhalten Sie auf Anfrage. Bitte stellen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Verfügung.
Ausstattung Das 1979 errichtete und voll unterkellerte Haus wurde fortlaufend gepflegt. 2019 wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kamin. Das Dach wurde vor ca. 10-15 Jahren energetisch saniert.
Lage Timmdorf – ein kleines Stück Holsteinische Schweiz, das man am liebsten für sich behalten möchte.
Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz liegt Timmdorf, ein kleiner, idyllischer Ortsteil von Malente. Hier geht es angenehm ruhig und ursprünglich zu. Viel Natur, weite Blicke über die Seen und eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme hat.
Das Haus befindet sich in einer der besonders reizvollen Lagen des Ortes: auf einer kleinen Halbinsel, am Ende einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar am Dieksee. Die optimale Sonnenausrichtung, der eigene Steg und die direkte Nähe zum Wasser machen diesen Platz zu einer echten Seltenheit.
Timmdorf ist ein wunderbarer Ausgangspunkt für alle, die gerne draußen sind. Ob mit dem Fahrrad durch die sanfte Hügellandschaft, zu Fuß entlang der Seen oder mit dem Boot auf dem Wasser – die Möglichkeiten sind vielfältig. Gleichzeitig hat sich der Ort seinen dörflichen, unaufgeregten Charakter bewahrt.
Das nahe gelegene Malente bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und einen Bahnhof. Auch Eutin und Plön sind schnell erreichbar. Hamburg, Kiel und Lübeck liegen nah genug, um diesen besonderen Ort auch als Zweitwohnsitz attraktiv zu machen.
Was Timmdorf so besonders macht, ist genau diese Mischung: ein kleines Dorf, eine außergewöhnliche Seenlandschaft und das gute Gefühl, angekommen zu sein – ganz gleich, ob für ein Wochenende oder für immer.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
