Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Manche Häuser haben eine besondere Ausstrahlung. Dieses gehört ganz sicher dazu. Direkt in erster Reihe an der Ostsee, mit freiem Blick auf das Meer, steht dieses wunderschöne Haus im klassischen Bäderstil. Um 1904 erbaut und 2015 mit viel Gespür für seine Geschichte umfassend modernisiert, verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus anders ist. Hohe Räume, schöne Dielenböden, liebevolle Details und immer wieder der Blick auf die Ostsee schaffen eine Atmosphäre, die sich auf Fotos kaum einfangen lässt. Rund 296 m² Wohnfläche, verteilt auf 9,5 Zimmer und derzeit drei Wohneinheiten, eröffnen erstaunlich viele Möglichkeiten.
Das Herzstück bildet die ca. 206 m² große Hauptwohnung. Hier trifft man sich in der großzügigen Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Ein Gästezimmer und ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein großzügiges Bad und Ausblicke auf die Ostsee, an denen man sich wohl niemals sattsehen wird.
Eine rund 39 m² große, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung sowie eine weitere, nahezu barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², eigenem Eingang und geschützter Terrasse ergänzen das Raumangebot.
Besonders schön ist auch die große, rundum wettergeschützte Loggia. Hinzu kommen praktische Wirtschafts- und Abstellräume, ein großer Keller sowie großzügige Nutzflächen.
Das ca. 831 m² große Grundstück überrascht mit einem liebevoll angelegten Südgarten. Hier findet sich selbst dann ein sonniges, windgeschütztes Plätzchen, wenn vorne am Meer eine frische Brise weht.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer Lage, die man nicht einfach reproduzieren kann. Und eines, das man am besten persönlich erlebt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese wirklich besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Ausstattung Ein Haus, bei dem nicht nur die Lage außergewöhnlich ist!
* Absolute erste Reihe mit unverbaubarem, frontalem Blick auf die offene Ostsee
* Klassische Bäderarchitektur aus der Zeit um 1904
* rund 793 m² Grundstück
* ca. 296 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche
* 9,5 Zimmer, derzeit auf drei Wohneinheiten verteilt
* umfassende Modernisierung um 2015, unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung und teilweise Dämmung sowie fortlaufende Instandhaltung bis heute
* charmante Details und teilweise erhaltene Dielenböden
* großzügige Hauptwohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche
* zwei weitere, vollständig ausgestattete Wohnungen mit separaten Nutzungsmöglichkeiten
* hochwertige Möblierung und Ausstattung im Angebot enthalten
* große, rundum wettergeschützte Loggia
* liebevoll angelegter, nach Süden ausgerichteter Garten mit geschützten Sitzplätzen
* zusätzlicher Wirtschaftstrakt mit Waschraum, Abstellflächen und WC
* großzügiger Keller
* sechs Parkmöglichkeiten, teilweise auf Grundlage einer Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde
* Ferienvermietung gestattet
Und vielleicht das schönste Extra: Der eigene Strandkorb kann gegen eine geringe jährliche Gebühr direkt am Strand gegenüber des Hauses seinen Platz finden.
Morgens mit dem ersten Kaffee aufs Meer schauen, tagsüber den Strand vor der Tür genießen und abends im geschützten Garten sitzen – hier gehört all das zum Alltag.
Lage Das Meer vor der Tür. Und zwar wirklich.
Es gibt Lagen an der Ostsee, die sind schön. Und es gibt solche, die etwas ganz Besonderes sind. Dieses Haus steht in Dahme direkt in erster Reihe – nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt, mit einem unverbaubaren Blick auf die offene Ostsee.
Morgens die ersten Sonnenstrahlen über dem Wasser beobachten, spontan barfuß an den Strand gehen oder einfach dem Rauschen der Wellen zuhören. Hier fühlt sich selbst ein gewöhnlicher Dienstag ein bisschen nach Urlaub an. Das charmante Ostseeheilbad Dahme liegt an der sonnenreichen Lübecker Bucht und hat sich seine angenehm entspannte Atmosphäre bewahrt. Der rund 6,5 Kilometer lange Sandstrand, die schöne Promenade und die kleinen Cafés und Restaurants machen den Ort zu einem wunderbaren Rückzugsort am Meer. Besonders angenehm ist die Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen. Die Strandpromenade mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten beginnt nur wenige Meter entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitangebote und schöne Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar. Wer etwas mehr Trubel sucht, erreicht die benachbarten Ostseebäder Grömitz und Kellenhusen bequem mit dem Auto oder Fahrrad.
Auch die Anbindung über die A1 ist gut. So lässt sich Dahme wunderbar als dauerhafter Lebensmittelpunkt, aber ebenso als für spontane Wochenenden und längere Auszeiten nutzen.
Das Besondere an dieser Adresse ist die Selbstverständlichkeit, mit der das Meer hier zum Leben dazugehört. Kein langer Weg zum Strand, kein Blick zwischen anderen Häusern hindurch. Sondern die Ostsee – direkt gegenüber.
Sonstiges Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Und ganz viel Lebensqualität.
Vielleicht suchen Sie ein großzügiges Zuhause direkt am Meer. Vielleicht einen besonderen Wohnsitz, an dem Familie und Freunde jederzeit willkommen sind. Eine Mischung aus Gewerbe/Praxis und Wohnen oder eine Immobilie, in der sich der eigene Wohnsitz mit einer attraktiven Ferienvermietung verbinden lässt. So lagen die Einnahmen (brutto) bei einem Vermietungszeitraum von Mai-Oktober 2025 bei ca. € 29.000,- und 2026 bei ca. € 62.000,-.
Durch die Aufteilung in derzeit drei Wohneinheiten ist hier vieles denkbar: vom Mehrgenerationenhaus über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur vollständigen Ferienvermietung.
Die umfangreiche Ausstattung und Möblierung sind bereits vorhanden.
Was dieses Haus allerdings wirklich besonders macht, lässt sich weder in Quadratmetern noch in einer Ausstattungsbeschreibung ausdrücken.
Es ist das Zusammenspiel aus Geschichte, der Architektur, den großzügigen Räumen, dem geschützten Garten und dieser außergewöhnlichen Nähe zum Meer. Dieses Haus ist eines von denen, die man betreten muss, um sie wirklich zu verstehen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen, was die Bilder nur erahnen lassen.
Energieausweis
| Baujahr |
1904 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.01.2031 |
| Endenergiebedarf |
190 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1904 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
