in 23701 Eutin

Herzlich Willkommen - Barrierearme 2-Zimmer EG-Wohnung in Eutin

ImmoNr Immobilie-113_2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 23701
Ort Eutin Land Deutschland
Wohnfläche 65 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) Terrasse Ja
ImmoNr Immobilie-113_2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 23701
Ort Eutin
Land Deutschland
Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung (Nr. 2) im Erdgeschoss verfügt über ca. 65,32 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt gelangen Sie bis in den Keller. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich empfängt Sie und bietet Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie zum modernen Duschbad mit Tageslicht. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den großzügigen Mittelpunkt dieser Wohnung. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des ortsansässigen Bauherren. Die zentrale Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über ein KNX-System, welches jederzeit um weitere Smart-Home-Anwendungen ergänzt werden kann. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Wärme-Pumpe. Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malerflies in weiss) sind im Kaufpreis enthalten, ebenso Bodenbeläge aus hochwertigen Design-Vinylplanken in Holzoptik. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Ein PKW Stellplatz kann optional für € 10.000,- erworben werden. Weitere bautechnische Details und im Kaufpreis enthaltende Leistungen, wie z.B. die Ausstattung der Badezimmer, stellen wir Ihnen im Rahmen einer Bau- und Leistungsbeschreibung gerne auf Wunsch zur Verfügung. Das Haus ist fast fertiggestellt und wartet zum 01.11.2024 auf seine neuen Eigentümer. Weitere Wohnungen unter www.holsteinimmobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Barrierearme Bauausführung
- Das Gebäude wird gemäß GEG 2020 erstellt
- Wärmeversorgung über Wärme-Pumpe
- Glasfaser
- Fahrstuhl
- Stellplatz für € 10.000,- zusätzlich zu erwerben
- Kellerraum
- Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malerflies in weiss) inkl.
- Nähere Details zu Bauausführung und Ausstattung der Bodenbeläge und Badezimmerausführung erhalten Sie auf Anfrage in der Bau- und Leistungsbeschreibung
- Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe
Lage Diese hochwertig gebaute und ausgestattete Wohnung empfängt Sie in einer begehrten und zentralen Wohnlage Eutins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt sowie der beliebte Ortsteil Fissau. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
54.14900
10.60740
1
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.03.2032
Endenergiebedarf 20 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe

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