Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ca. 1880 erbaute, charmante Bauernhaus hat schon viel gesehen und erlebt und wartet nun auf neue Eigentümer, die dieses Ensemble mit ebenso viel Liebe pflegen und weiterführen, wie es die jetzigen Besitzer getan haben. Ob Familie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Leben auf einem Gelände oder Pferdefreunde. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen! Die Wohnfläche des Bauernhauses beträgt ca. 290m², wobei ca. 58m² auf die Einliegerwohnung mit separatem Eingang entfallen. Umringt von Feldern befindet sich das Bauernhaus. Die Eingangstür aus Holz führt in die Diele mit schönem Terrazzoboden, die noch heute Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist. Dort schließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und Wintergarten sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite an. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie die Küche und großzügige Hauswirtschaftsräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang seitlich des Hauses erreichbar ist, verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Duschbad. Weiter verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick in den Garten. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung auch mit geringem Aufwand der Hauptwohnung zugeteilt werden.
Auf dem ca. 19.947m² großen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude sowie vier Pferdeboxen, zwei Außenställe mit dazugehörigem Paddock und eine große Halle. Vieles ist zur Zeit in Vermietung, kann jedoch bei Bedarf auch kurzfristig gekündigt und nach eigenem Bedarf genutzt werden.
Weitere, angrenzende Weideflächen können optional gepachtet und zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden. Dieses Objekt steht parallel auch zur Vermietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung - Einliegerwohnung
- diverse Nebengebäude zur Eigennutzung oder Vermietung
- Option weitere Weideflächen zu pachten und später zu kaufen
- weitläufiges, sehr gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand
Lage Das hier angebotene Bauernhaus nebst diversen Nebengebäuden liegt zwischen den Feldern am Rande der Gemeinde Ascheberg. Spazierwege, Felder und die Schwentine mit Zugang zu den umliegenden Seen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Schule befinden sich in Ascheberg. Ascheberg ist eine Gemeinde im Kreis Plön, welche am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees liegt und Natur- sowie Wasserfreunden nahezu unzählige Möglichkeiten bietet. Dank der guten Anbindung sind sowohl Kiel als auch Lübeck mit der Bahn in je ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächsten Ostseestrände sind in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 237,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1880 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
