Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Malente Gremsmühlen, das sich durch seinen einzigartigen Schwentinenzugang und einen eigenen Badesteg auszeichnet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 erbaut durch einen Anbau 1991 ergänzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, einen ausgebauten Dachboden und einen Teilkeller. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 25 m².
Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet das Haus mehrere Terrassen, von denen man die Sonne und den Blick auf die Schwentine genießen kann.
Zu dem Angebot gehört neben einem Sommerhaus am Fluss auch ein kleines Gebäude, indem eine Werkstatt und ein Atelier untergebracht sind.
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Mit seiner idyllischen Lage und dem direkten Zugang zur Schwentine bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Das Familienkanu wird mit übergeben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung - Kaminofen vorhanden
- Terrassen vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Sommerhaus
- Kleine Werkstatt/Atelier
- Badesteg/Bootsanleger
- Familienkanu
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Malente Gremsmühlen, inmitten der schönen Holsteinischen Schweiz. Die Lage ist äußerst zentral, da das Stadtzentrum nur 0,3 km entfernt ist. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt 18 km entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind alle innerhalb eines Radius von 5 km zu finden. Somit ist eine kurze Anfahrt zu Bildungseinrichtungen gewährleistet.
In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen z.B. im naheliegenden Kurpark und Fahrradtouren in der gesamten Umgebung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden.
Auch der populäre Immenhof, der jüngst aufwendig saniert wurde ist unweit zu finden und wäre auch mit dem eigenen Kanu zu erreichen.
Eine exzellente medizinische Versorgung ist in Malente ebenfalls gewährleistet.
Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und einer ruhigen Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
