Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus in Ascheberg. Dank des Schnittes offeriert es viele Optionen. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Familie oder großzügiges Wohnen zu zweit, alles ist möglich. Die ca. 190m² Wohnfläche befinden sich auf einem ca. 788m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten, komplett eingezäunten Garten und verteilen sich auf momentan 5,5 Zimmer. Diese können mit geringem Aufwand zu weniger oder mehr Räumen verändert werden. Der große Dachboden bietet ebenfalls eine Ausbaureserve. Dank eines Raumes im EG mit WC und separater Eingangstür bietet sich hier die Möglichkeit, diesen z.B. als Praxis/Büro zu nutzen. Ständig instand gehalten präsentiert sich dieses solide, 1964 erbaute Einfamilienhaus in einem ehrlichen und zuverlässigen Erhaltungszustand. 2000 wurde das Dach mit glasierten Pfannen hochwertig neu gedeckt. Im gleichen Jahr wurden die Fenster sowie eine Rundumerneuerung der Haustechnik (Elektro-, Heizung, Wasser- Abwasser) vorgenommen. Das geräumige Gartenhaus stammt aus dem Jahr 2022. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein repräsentativer Wohn- /Essbereich mit großen Fenstern zum Garten und zur kürzlich angelegten Terrasse sowie ein 2017 eingebauter Kaminofen sorgen für offenes und gemütliches Raumgefühl. Eine Küche aus dem Jahr 2020 mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer mit Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 weitere Zimmer, eines davon mit großem Bad en Suite, ein HW-Raum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Lassen Sie sich persönlich von diesem gemütlichen, wandelbaren Haus überzeugen!
Ausstattung - komplett eingezäuntes Grundstück
- Kaminofen aus 2017
- Gartenhaus
- Badezimmer en Suite
- neuer Heizungsbrenner aus 2021
- Dach aus 2000
- Rundumerneuerung der Haustechnik 2000
- Glasfaser
Lage Bei diesem Haus ist besonders die gute Infrastruktur hervorzuheben. Ein Kindergarten mit Krippe sowie die Grundschule sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung nach z.B. Kiel oder Lübeck sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc.) sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der große Plöner See mit schöner Badestelle liegt nur ca. 400m entfernt. Ascheberg liegt am nord-westlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ascheberg gehört mit seinen knapp 3.000 Einwohnern zum Kreis Plön. Plön hat etwa 9.000 Einwohner und verfügt ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur. Die in die hügelige Seenlandschaft eingebettete Stadt ist auch touristisch von Bedeutung. Nach Kiel beträgt die Entfernung knapp 30km, nach Hamburg etwa 90km.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 148,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
