Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen zwei besondere Wohnungen mit unverbaubarem Seeblick im idyllischen Bosau anbieten zu können.Das Anwesen, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde 2006 aufwendig erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die Lage spricht für sich: ein einzigartiger Panoramablick über den Großen Plöner See bis hin zum Schloss Plön, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Hier verbinden sich Erholung und Wohnqualität auf besondere Weise. Insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Die beiden Wohnungen umfassen zusammen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Offene Küchen- und Wohnbereiche mit großen Glasschiebetüren schaffen helle Räume, die nahtlos auf die angrenzenden Terrassen übergehen. Ein Highlight ist die obere Wohnung (im Grundriss als Penthouse mit 154 m² ausgewiesen): Ein offener Kamin sorgt für behagliche Stunden in den kühleren Monaten. Der direkte Seezugang eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport. Darüber hinaus befinden sich Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Die kleinere der beiden Wohnungen (Whg. 5 mit 93 m²) wird derzeit sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet – inklusive gültiger Genehmigung, sodass die Nutzung problemlos fortgesetzt werden kann. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot. Die Wohnungen sind nach Vereinbarung verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Penthouse im 2 Obergeschoss
- Wohnfläche ca.154m²
- Offen gestaltete Küche
- Drei Zimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Vollbad
- Gäste WC
- Kamin
- Großzügige Terrasse
- Seezugang
- Gasheizung
- Abstellkammer & Garage
Wohnung im ersten Obergeschoss
- Wohnfläche ca.93m²
- Küche
- Drei Zimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Vollbad
- Duschbad
- Großzügiger Balkon
- Seezugang
- Gasheizung
- Stellplatz
Lage Die angebotene Immobilie liegt in erster Reihe zum Bischofs- bzw. Großer Plöner See. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortskern von Bosau, im Herzen der schönen Holsteinischen Schweiz. Es handelt sich einerseits um eine geräumige Dachgeschosswohnung sowie eine etwas kompaktere Wohnung in der ersten Etage mit atemberaubender Fernsicht.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Entfernungen zu den Stadtzentren Eutins und Plöns aus, die jeweils lediglich ca. 15 Kilometer entfernt liegen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar und liegt ca. 20 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg und die Ostsee-Regionen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
77,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.05.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
